Собственно, вопрос в сабже, при этом не надо писать про то, что вышвырнут из квартиры и т.д. Может быть, вообще лучше договор купли-продажи.
Вообще разные вещи, но с дарственной проще - вот она сразу, не надо ждать никаких полгода + завещание легко оспаривается - это главнейший минус.
Зависит от целей, я бы не дарила никому ничего, но задачи у людей разные, иногда нужно что-то иметь, чтобы получить кредит, а завещание вообще можно каждый день переписывать.
Зависит от того, зачем вам это надо, но обычно делают для скорости дарственную, например, когда родители уже не могут в силу здоровья что-то делать. Иногда можно сделать и доверенность, нотариусы домой ходят.
Лучше завещание, так как с завещанием намного проще, а вот с дарственной может быть проблемы и придется еще по судам таскаться.
Эти оба варианты не плохи, но лучше проконсультироваться у нотариуса и юриста. У нас было наследство, намучились не мало можно сказать.