Частный дом, если речь идет про небольшие поселения, города, и квартира, если речь о мегаполисе, но это и логично. Вопрос должен ставиться, где вы хотите жить. Соседи могут испортить жизнь в любой локации, что вам важнее - возможность жарить шашлык и срывать свежий лучок, или понимать, что о доме заботятся коммунальщики.
Квартира, если это дом 5-летней давности, все понятно с соседями, инфраструктурой и самим домом, дома старше 80-го года брать уже точно не стоит, а цена не падает. Дома тоже старше 30 лет брать не стоит.
Квартира дешевле обходится, особенно если вопрос с газом на участке - вы дровами не натопитесь. Даже благоустроенные дома - в Европе это просто самая большая графа.