У себя в соцсетях прежде всего и в профильных группах ВК, там молодежная аудитория, на Авито могут придти и возрастные. Только четко пропишите, что точно НЕТ, это сократит тех, кому вы и так откажете.
Я размещала всегда на Авито, звонков было очень много, это раздражало, потому что звонят обычно перекупы, поэтому просмотры назначала тоже оптом.
Если квартиру продать надо срочно, то размещайте буквально на всех ресурсах, не только на специализированных сайтах по недвижимости, соц. сети тоже задействуйте, никогда не знаешь, что именно тебе даст результат. А по поводу Авито вы зря, сайт нормально работает.