Меня интересует с точки зрения покупки, чтобы через 10 лет не пришла опека и не признала договор ничтожным. По гугл получается, что можно, но сложно, именно через опеку.
Да, но с участием опеки. В любомслучае, дети не приколочены до 18 лет здесь. Если вы особенно обоснуете, что идете на улучшение жилищных условий - так, двушка в Воркуте явно проиграет домику на море.
Можно, но в новой квартире или доме также должны быть выделены доли тем, кому они был и выделены на момент приобретения продаваемой, даже если изменился состав семьи - например, развелись родители.
Да, только в новой квартире выделить доли детям + сделки должны проходить в один день, при этом это неудобно, если речь идет о переезде в другой город, например.