Так это зависит от ваших целей - если это как капиталовложение, то да, причем с учетом инфляции ипотека даже выгоднее. Если переезжаете, то зависит от места работы - через весь город ездить мало радости.
Я бы купил, если бы у меня было три миллиона хотя бы, как раз на стадии строительства и тд. Еще лет 20 Москва будет золотой жилой, на которйо можно озолотиться. А сдавать и агентство может.
Не очень понятно, зачем вы спрашиваете об этом людей в интернете, если вам некуда девать деньги, то купите акции, хлопот меньше. Хотя недвижимость в Москве очень доходна, за ней надо следить.